2020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

不能在大亚湾买房的理由有千千万,只有一个是流传了十几年都还有人深信不疑的,您猜是什么理由?

十几年前,零零后还在读小学或者幼儿园,九零后才刚刚渡过被称为“非主流”开始步入社会,十几年前大部分人还是通过电脑上网冲浪

在那个时候,您随便搜一下,还有中国“十大鬼城”,“十大睡城”这样的称号,巧的是,不管说十大鬼城还是十大睡城,咱们的大亚湾都榜上有名。

被称为“鬼城”是因为房子都空置着没有人住,被称为“睡城”是因为住在这里的人都不在这里工作和生活,只是晚上有零星的灯光证明有人在这里睡觉。

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

十年过去了,到现在为止,如果要列举不能买大亚湾的理由,大亚湾人口少入住率低这一条还是当仁不让排在前列。那么真实情况到底如何,咱们今天就来说说这个话题。

其实这本身是两个话题,要分开来说,第一,是人口少的问题第二,是入住率低的问题

先说人口,大亚湾到底有多少人?根据七普数据,大亚湾常住人口的总量截止到2020年11月是44.4万人,这个人口总量并不高,相当于内地一个中等县的规模,不过大亚湾总面积也在293平方公里,远远小于内地的县。

但是我们可以看到,有两个指标非常突出。

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

什么指标呢?第一,人口增量。十年时间,大亚湾常住人口从2010年的19万多,增加到了44万多,增量达到25万多,增长率130%。

这是什么概念呢,相当于人口总量达到了十年前的2.3倍,这个比例相当惊人。

惠州排名第二的惠阳区,也只有67%,差不多就是大亚湾的一半。

要知道全国人口增量最高的深圳,十年的增长率也只有70%左右,虽然说大亚湾的基数低,但是这个增量确实很惊人。

第二个指标,还是在这张表上,看各区县占全市人口的比重。我们可以看到,惠州四区三县里面,只有大亚湾和惠阳在全市的人口比重是增加了的,其他都在减少。

为什么是这两个区,我认为紧邻深圳,承接了深圳的产业和人口的外溢,是其中重要的影响因素。而我们看到,大亚湾总人口占全市的比重从百分之四点多上升到百分之七点多,是不是能说明问题。

而且我们一直说的是,大亚湾的实际居住人口是超过50万的,为什么这么说,前面说的只是七普数据,统计的是常住人口,还有相当一部分工作在深圳,居住在大亚湾的人群,很可能并没有统计在大亚湾的常住人口里面。

另外从七普截止到现在也过去一年多的时间,大亚湾的人口有没有增加呢?上个月连续做了几轮核酸检测,其中最多的一次的检测人数,是52万多,最少的也有47万多

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

是不是能说明大亚湾的实际人口超过50万呢?或者也能说明,大亚湾这一年多又增加了好几万人呢?

人口方面的问题说完,再说说入住率低的话题。

先看这几张照片。大家看看这是实拍的大亚湾晚上的灯光。

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

可能有人会说了,你这尽是挑入住率高的楼盘发,那些没几户人住的楼盘为什么不拍?

第一,这些照片本身拍的就是大亚湾置业的热点片区,一直以来,我们的置业建议就是:大亚湾可以买,但并不是所有片区所有楼盘都值得买,如果您非要拿没几户人住的楼盘来抬杠,我只能说您或者您的朋友眼光有问题,选错了楼盘。

第二,一个楼盘从销售到交楼到装修入住,入住率的提升是有一个过程的,不要非跟深圳这样极度缺房子的城市比,在全国绝大多数城市,这个过程都是必不可少的,对不对?事实上常住大亚湾或者经常到大亚湾的人会发现,从2018年之后,大亚湾的入住率是以肉眼可见的速度在提升,而且很明显这个趋势还在进行当中,当前入住率不高的楼盘,你敢说他几年之后还是这样吗?

第三,有的时候我就觉得挺好笑的,很多在深圳住得拥挤的人,非要拿深圳的数据来批评大亚湾入住率低,咱都在深圳住那么憋屈那么拥挤了,到外边来买个房,图啥?不就是图个宽敞图个舒适嘛,难道非要让大亚湾像深圳一样到处堵车,上下楼挤电梯,回家找不到停车位,去买个菜都排半天队,这样您才满意?

说了这么多,总而言之,大亚湾的人口正在以迅猛的速度增加,大亚湾的入住率也在快速提升,不能以十年前的眼光来看今天,“鬼城”、“睡城”的称号早已成为过去,当您还因为各种各样的成见对大亚湾避而远之的时候,很多人已经住上了宽敞舒适的大房子,实现了双城生活。

您所住的楼盘入住率有多高呢?欢迎在评论区留言讨论。

020的大亚湾你买不起(2020的大亚湾西区地图)"

创业项目群,学习操作 18个小项目,添加 微信:80709525  备注:小项目

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.sumsofter.com/847.html