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提起上海核心商圈,地处静安腹地的南京西路商圈无疑是魔都的“金字招牌”。

而作为商圈枢纽,由梅陇镇广场、中信泰富广场和恒隆广场构成的“梅泰恒”黄金三角,长久以来也是上海商业发展与消费升级的引领者。

这其中,“梅泰恒”的C位拥有者、开业至今已有20年的中信泰富广场,于2020年启动了大规模的全面翻新升级工程,并于2021年末焕新亮相。

相比于在传统地段旧改的“雕花”功夫,此次中信泰富广场以更为大刀阔斧的速度和力度,提供了一个自外而内的商业更新的范本

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南京西路上的中信泰富广场 | 来源:项目官方

本文将从空间设计与场所营造角度入手,探讨此次中信泰富广场改造所带来的启示。

视觉焕新,重塑形象

消费者的需求日新月异,当旧有的硬件和经营模式,难以匹配当下的市场潮流,再知名的老牌商场也会面临逐渐“失活”的风险。

相较于技术层面的衰落,在消费者心中的“落伍”则更需引起重视。因此,对于那些成名已久的老牌商业,如何通过调改,打破人们的刻板认知,使大众产生好奇,进而重新靠近、走进项目,便是“重中之重”

从中信泰富广场的起手式来看,围绕着“构建奢华城市生活”的命题,其硬件和外观上的突破首当其冲。

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改造后的中信泰富广场|来源:项目官方

01 建筑立面“改头换面”

改造后的第一道风景线,是让人们耳目一新的以“像素城市”为概念的建筑外立面。

在原有建筑的基础上,中信泰富广场的建筑外形更新主要有三个方面

  • 过去棱角分明的体块被化作弧面,柔化了建筑立面,给人以亲近之感。
  • 面积过大的立面体块在纵向上被打散,削弱纵向威压感的同时,大幅提升了新立面的韵律感和层次感。
  • 将蓝色不透明磨砂玻璃等立面材质,更换成更具当代特色的玻璃砖、通透玻璃幕墙、石材等组合。

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改造前后建筑立面|来源:项目官方

02 室外绿植“移景易情”

过去中信泰富广场的室外空间,以大面积硬质铺装广场为主,仅具备集散人流的功能。

而调整后的景观方案,将建筑设计语言延伸至沿街场地:一个个大小不一、高低错落的方形花池,叠加富有层次感的植物组合,为沿街面增添了不少自然趣味。

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沿街景观|来源:自摄

东、西两侧广场的艺术景墙与水幕设计,使得整体环境更富艺术感。下沉式的庭院配上细节处的精心营造,不仅增强了地下一层商铺与街道的连通性,更让此处成为南京西路上难得的“城市社交新空间”。

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西下沉庭院设计|来源:项目官方

配合Bites&Brews打造的落地玻璃和室外就餐区,每一位消费者在此都能享受到都市喧嚣的片刻宁静。

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B1商铺Bites&Brews|来源:项目官方

03 室内空间“豁然开朗”

室内改造也同样令人眼前一亮,以极其显著的差异化,颠覆了项目过去二十年给消费者的陈旧印象。

针对以往因扶梯过多而显得逼仄压抑的空间感受,中信泰富广场重新设计了扶梯位置与造型。

将整个中庭从遮天蔽日的扶梯中解放出来,配合纯白的室内用材和更高照度的照明设计,打造了一个极为宽敞明亮的全新视觉中心。

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改造后中庭|来源:项目官方

改造后的中庭,不仅给商场未来各类活动及艺术展的举办提供了更大空间,同时还通过细部尺度的微调,解决了局部商铺过深的问题。

而以往需要环绕一圈才能上楼的动线,也被调整为紧凑型的上下联排扶梯布局,结合空中连廊,极大地提升了游逛的便利性。

甚至无需刻意在slogan中强调“焕新”,建筑、景观、室内的三板斧,就足以让任何一个老顾客,都发出这是一座全新商场的慨叹。

空间赋能,提升经营

因时代变化而产生的经营方式迭代,离不开更贴合当下需求的商业空间作为承载。

除了商场外观上的大改造让游客产生新鲜感知,对商户来说,设计更大的作用在于为品牌经营赋能

01 更大面积的品牌展示面

前文提到的玻璃盒子立面,在塑造建筑形态的同时,也给几大主力品牌创造了更好的沿街展示面。

改造后引入Kiton、Vivienne Westwood、MCM、VERSACE等奢侈品牌均为跨层旗舰大店,错落有致的格子造型,使得商户拥有更大面积的独立展面,进而达成品牌与商场的“形象共创”

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中信泰富广场立面|来源:项目官方

02 更为开放灵活的露台空间

疫情后,人们更为渴望开敞的、亲近外界与自然的空间环境。作为在后疫情时代启动改造的项目,中信泰富广场无疑迅速把握到了这点需求。

项目一共新设计了14个面积不一的露台,分布于各层。

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L5层“溏会”露台|来源:项目官方

其中,L5层的露台不仅助力商场签约SUNTORY旗下的酒吧SUNTORY Japanese Dining & Whisky Lounge扩展高品质“微醺”业态,还增强了餐饮空间的体验感。品牌在开业后必将给商场带来一波热度,值得期待一番。

想象在盛夏初秋,仰望千年同辉的皎洁月轮,俯瞰当代申城的车水马龙。能在南京西路上拥有这般惬意的室外场所,无疑会成为众多消费者的心头好。

而商场顶端被称为“皇冠”的开放式大厅,有着商场最佳的观景视角。无论是独享繁华南京路上空的静谧,还是参与各类流连忘返的沙龙活动,相信待其开放之后,这里会成为一个新的打卡点。

细节铸魂,传承气质

一个好的商业项目,是有“精气神”的。这种“气质”即使在经年累月的变化之中,也依然会被继承下来。

对于中信泰富广场而言,尽管设计手法和内外造型都有着巨大的创新,但这种不变的气质,便是其追求和引领“奢华”、“精致”以及“时尚”的核心价值观。

01 科技艺术,引领时尚

对精致的表达,在不同的年代也有不同的手法。历经20年风云变幻的中信泰富广场,此次选择以“数字艺术”和“科技风”作为切入点。

从入口处的三折显示屏,到中庭拦河处的大面积LED屏,皆是根据屏幕所贴合的实际立面形态而定制。

通过这些多媒体大屏矩阵,带来遍布全场的“数字艺术”,为大众打造了“沉浸式”的购物体验。

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商场内LED多媒体大屏|来源:项目官方

此次试营业,中信泰富广场与北京保利当代艺术合作打造了“城市数字艺术馆”,由后者带来了主题为“破格新生”的展览,包含穆磊、lan Frederick和Julian Braun三位蜚声中外的新锐艺术家的作品。

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艺术家Ian Frederick作品《万花筒》|来源:项目官方

02 科技风打造精致内核

“科技感”的调性体现在室内材质选择上。有质感的白色人造石拉槽代替了过往平整的刷白墙面;

玻璃砖墙面、阳极氧化铝板、镭射光泽的变色玻璃打造的电梯厅,衔接了建筑外立面中“像素”的概念,打造出富有科技感的空间主题。

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卫生间走廊设计|来源:自摄

“科技感”同样也体现在机电领域“看不见”的优化上。此次改造,除了全面更新空调系统,中信泰富还升级了更先进的空气过滤净化系统,让内场空气更为清新宜人。

施工细部的打造一样重要,如立柱采用定制格栅板材,为消防报警器预留出空位,避免突兀的凸起;卫生间的内部,也精巧点缀着变色玻璃的装饰等等。

这些小品和细部尽管并不起眼,但“精致感”便来自于这种细微处的讲究和考量。好似一盘大餐,不仅餐品内容要满足大众期待,餐具选用与摆盘往往更是制胜关键。

03 品牌引入气质升华

从品牌招商的角度来看,崭新呈现的中信泰富广场也实现了一次全面升级。

围绕其“奢华”、“精致”的定位,中信泰富广场引入了包括意大利奢华男装品牌Kiton上海首家旗舰店、蜚声全球的“西太后”Vivienne Westwood全球旗舰店、德国奢侈品牌MCM上海首家旗舰店,还有意大利奢侈品牌VERSACE等等一众大牌。

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Kiton旗舰店 | 来源:项目官方

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Vivienne Westwood旗舰店 | 来源:项目官方

此外还有深受精致女性喜欢的泰国一线女装POEM、著名德国珠宝品牌NIESSING、意大利轻奢珠宝品牌SALVINI、先锋独立设计师品牌MASHAMA等时髦新奢品牌,均在项目上开出旗舰首店或品牌形象店。

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NIESSING旗舰店 | 来源:项目官方

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POEM旗舰店|来源:项目官方

结语

南京西路作为上海市中心老牌奢华商圈顶流,商圈内项目水准、品牌级次自然也是整体城市和商业发展的风向标。

此次中信泰富广场的焕新升级,在“新奢主义摩登生活”的定位下,展现出与时俱进的潮流年轻感,既全面更新了自身硬件与形象,也给南京西路商圈带来不少亮色。

项目目前还在试营业阶段,很多场景和品牌仍在准备与调整过程中,但从现有的空间、品牌方面来看,整体项目的理念和气质已十分凸显。

足够好的硬件设施与空间氛围,不仅使项目“好看且耐看”,又能为未来的品牌调改提供更多可能。

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中信泰富广场|来源:项目官方

我们也共同期待中信泰富广场能在后期完美绽放,助力“梅泰恒”商圈再次升级,为南京西路注入新鲜与活力,引领中国实体商业再攀高峰。

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